반도건설은 19일 동탄2신도시 10.0 1단지 완판에 이어진 10.0 2단지 1,515가구 아파트를 분양할 예정이라고 밝혔다.
위치는 동탄 2신도시 A-79블록으로 ‘반도유보라 아이비파크 1단지 1,241세대에 이어 2,756세대의 대단지를 형성할 것으로 보인다.
규모는 지하 3~지상 20층, 21개 동 전용 77~96㎡이다. 전용면적별로는 △77㎡ 100가구 △84㎡ 722가구 △96㎡ 693가구로 구성된다.
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▣ 한원CC와 동탄 호수공원 생활권
‘반도유보라 아이비파크 10.0 2단지’는 단지 바로 남쪽에 한원CC가 있어 일부세대의 골프장 조망권이 형성될 것으로 보여 아파트값 상승에 기대감이 형성될 전망이다.
분양사측은 실제 리베라CC 조망권을 가진 동탄2 시범지구 L아파트 전용 101㎡의 경우 지난 2013년 분양 당시보다 지난해 5월 입주 이후 현재 매매가는 6억 4000만 원선으로, 분양가 대비 1억 6,000만 원 이나 상승했다고 덧붙였다.
따라서 분양예정인 ‘10.0 2단지’의 경우 한원CC와 동탄 호수공원이 인접해 있고, 단지 내 조성되는 1.6km의 둘레길은 약 6.1km의 호수공원 산책로와 이어져 삶의 질도 높아질 것이는 주장이다.
주변상권의 경우 동탄 브랜드상가 ‘동탄 카림애비뉴 3차 1단지’에 이어 ‘동탄 카림애비뉴 3차 2단지’브랜드 상가가 단지 내에 들어선다. 더 커진 ‘강남 대치학원가 동탄캠퍼스’와 GS슈퍼마켓 입점이 확정되어 원스톱생활이 가능하다는 설명이다.
▣ 대치학원가 등 지역밀착형 특화상품
‘10.0 1단지’에 이어 2단지에서도 ‘대치학원가 동탄캠퍼스’가 더 커진 학원 규모는 물론, 수강인원 또한 1단지보다 더 증가돼 입주민들에게 명품 교육을 제공하겠다는 방침이다.
반도건설은 입주 후 2년 간 학원비 일정 부분 혜택과 2층 규모의 별동학습관, 유치원, 어린이집도 계획되어 있다고 설명했다.
아파트 구조는 고객맞춤형 특화설계를 했다고 한다. 77㎡, 84㎡, 96㎡의 다양한 평면타입이지만 면적형에 따라 특화설계를 적용해 수요자들의 생활습관에 따른 맞춤형 선택과 전 세대 남향위주 배치로 쾌적함이 가능할 전망이다.
특히 최상층 세대에 제공되는 다락공간은 별다른 공간으로 사랑받게될 것으로 보인다.
워터파크(놀이터)와 방문객을 위한 고품격 게스트룸, 스파도 들어서 구미가 당기는 요소로 다가온다.
▣ 경쟁사 비교 합리적 분양가 실수요자들 주목
실제 ‘10.0 2단지’의 3.3㎡당 평균분양가는 1000만 원 초중반대로 책정될 예정이어서 상반기 북동탄의 평균 분양가가 3.3㎡ 당 200만 원 이상 저렴한 수준이다.
또 같은 남동탄에 분양중인 타 아파트의 분양가도 1100만 원 이상이기 때문에 ‘10.0 2단지’의 가격경쟁력은 실수요자들에게 특히 주목을 받게 될 이유라고 설명했다.
반도건설은 국민은행의 말을 인용해 동탄1 시범지구인 반송동 아파트의 전셋값은 지난 1년동안 4.31%(16년 7월 현재 3.3㎡ 877만→15년 841만원)나 올랐다. 매매가 대비 전세가율도 80% 수준까지 올랐다고 설명하고 있다.
▣ 청약일정 및 모델하우스 위치
청약일정은 8월 23일(화) 특별공급을 시작으로, 24일(수) 1순위, 25일(목) 2순위가 진행될 예정이다.
3.3㎡당 평균 예상분양가는 1000만원 초,중반대로 견본주택은 경기도 화성시 방교리 29-1번지(동탄 모델하우스 집성촌)에 있다. 입주는 2018년 12월 예정이다. (분양문의 : 031-221-2221)